1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
32.2万円/㎡
前年比+14.0%
船橋市
24.6万円/㎡
前年比-8.0%
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北習志野セントラルガーデン
千葉県船橋市西習志野三丁目
新京成線 / 北習志野駅 徒歩1分
1996年築 / 8階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より3.7%割高
相場
3,164万円
44.5万円/㎡
1,989
2,773
3,556
4,340
AI査定結果
推定相場価格
3,164万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,773万円〜3,556万円
38.9万円/㎡〜50.0万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月29日
北習志野セントラルガーデン
3,280万円（46.1万円/㎡）/ 2階 / 71.19㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は45.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 3,280万円 | 46.1万円 | 2階 | 71.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,680万円 | 51.7万円 | 2階 | 71.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,380万円 | 43.7万円 | 4階 | 54.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/14 | 2,800万円 | 43.5万円 | 4階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/10 | 2,480万円 | 45.5万円 | 4階 | 54.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 3,880万円 | 54.5万円 | 2階 | 71.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/27 | 1,200万円 | 35.1万円 | 3階 | 34.18㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/04/17 | 1,200万円 | 33.0万円 | 3階 | 36.4㎡ | 2K | 東 |
| 2023/11/25 | 4,599万円 | 55.5万円 | 5階 | 82.8㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は40.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 北習志野セントラルガーデン 船橋市西習志野三丁目 | 北習志野駅1分 | 3,280万円 | 46.1万円 | 71.19㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 89戸 | RC |
| 2024/06/03 | エステ・シティ船橋四番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅19分 | 2,695万円 | 37.8万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 119戸 | SRC |
| 2025/01/12 | エステ・シティ船橋弐番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅21分 | 2,590万円 | 36.3万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 119戸 | SRC |
| 2025/09/20 | エステ・シティ船橋参番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅19分 | 2,480万円 | 34.8万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | - | 1996年 | 119戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 下総中山グランドハイツ 船橋市本中山三丁目 | 下総中山駅6分 | 3,390万円 | 50.4万円 | 67.29㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 111戸 | RC |
| 2025/07/19 | グランドパーク西船橋アルティスタ 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅2分 | 3,430万円 | 44.3万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 102戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14%上昇、船橋市では8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は船橋市の平均と比較して87.4%割高です。
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