北習志野セントラルガーデン

  • 千葉県船橋市西習志野三丁目

  • 新京成線 / 北習志野駅 徒歩1分

  • 1996年築 / 8階建 / 94戸 / RC造

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価格偏差値

44.3
フェア

推定相場価格より10.1%割高

販価
4,180万円
64.9万円/㎡
相場
3,795万円
58.9万円/㎡
1,757
3,116
4,474
5,833
AI査定結果
推定相場価格
3,795万円
58.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,116万円〜4,474万円
48.4万円/㎡〜69.5万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年3月1日
北習志野セントラルガーデン
4,180万円（64.9万円/㎡）/ 4階 / 64.41㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は52.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/284,180万円64.9万円4階 64.41㎡ 3LDK南西
2026/02/034,380万円68.0万円4階 64.4㎡ 2LDK南西
2026/01/314,380万円68.0万円4階 64.41㎡ 3LDK南西
2026/01/313,870万円67.3万円4階 57.47㎡ 2LDK南東
2026/01/253,870万円67.4万円4階 57.4㎡ 2LDK南東
2026/01/122,880万円39.7万円5階 72.49㎡ 3LDK南東
2025/12/213,980万円69.3万円4階 57.47㎡ 2LDK南東
2025/12/192,980万円41.9万円2階 71.19㎡ 3LDK南東
2025/11/253,280万円46.1万円2階 71.19㎡ 3LDK南東
2025/10/172,380万円43.7万円4階 54.47㎡ 2LDK南東
2025/10/173,680万円51.7万円2階 71.19㎡ 3LDK南東
2025/10/142,800万円43.5万円4階 64.41㎡ 3LDK南西
2025/08/102,480万円45.5万円4階 54.47㎡ 2LDK南東
2025/06/223,880万円54.5万円2階 71.19㎡ 3LDK南東
2025/02/271,200万円35.1万円3階 34.18㎡ 1DK東
2024/04/171,200万円33.0万円3階 36.4㎡ 2K東
2023/11/254,599万円55.5万円5階 82.8㎡ 4LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は57.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
北習志野セントラルガーデン
船橋市西習志野三丁目
北習志野駅1分 4,180万円64.9万円64.41㎡3LDK4階 / 8階建 南西1996年94戸RC
2025/03/02ライオンズステーションプラザ下総中山
船橋市本中山二丁目
下総中山駅2分 3,780万円65.7万円57.5㎡2LDK5階 / 14階建 南東1998年75戸SRC
2025/10/17下総中山グランドハイツ
船橋市本中山三丁目
下総中山駅6分 3,390万円50.4万円67.29㎡2LDK1階 / 8階建 南西1993年111戸RC
2026/02/08ライオンズマンション下総中山第3
船橋市本中山四丁目
下総中山駅9分 3,350万円54.6万円61.3㎡2LDK12階 / 14階建 南西1996年81戸SRC
2026/02/19グリーンキャピタル下総中山
船橋市二子町
下総中山駅9分 4,180万円63.0万円66.37㎡3LDK1階 / 7階建 南西1995年57戸RC
2024/08/07西船橋リリエンハイム
船橋市二子町
下総中山駅12分 3,780万円55.0万円68.7㎡3LDK3階 / 10階建 南西1995年101戸RC
2024/07/17エクセル西船橋
船橋市二子町
下総中山駅9分 4,280万円60.0万円71.37㎡3LDK2階 / 6階建 南東1996年53戸RC
2024/08/06下総中山ガーデニア
船橋市二子町
下総中山駅8分 3,899万円53.7万円72.63㎡3LDK3階 / 6階建 北1998年49戸RC
2025/01/12西船橋リリエンハイム弐番館
船橋市二子町
下総中山駅13分 3,790万円59.4万円63.8㎡3LDK3階 / 10階建 南東1995年101戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.1%下落、船橋市では9.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は船橋市の平均と比較して52%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
34.7万円/㎡
前年比-11.1%
船橋市
42.7万円/㎡
前年比-9.7%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名北習志野セントラルガーデン
所在地千葉県船橋市西習志野三丁目
交通新京成線北習志野駅徒歩1分
築年月1996年
階数8階建
総戸数94戸
建物構造RC
土地権利所有権

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